“方直地产4.72亿元竞得惠州一宗商住地 溢价率36%”

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观点地产网讯: 9月14日，广东省惠州市出让商住地，与惠州方直房地产开发有限企业竞争，成交价4.72亿元，折合楼价7481元/平方米，溢价率36.02%。

据观点地产自媒体报道，地块编号gp -26位于惠州市江北东区，土地用途为商住地，用地面积1.8万平方米，建筑面积6.3万平方米，其中商业建筑面积15≦15%，地块容积率3.5，建筑密度30%，绿地率

公告规定，规划建设住宅、商业和配套设施，需要建设物业服务用房和老年日托中心的新建住宅小区不得建设小区围墙，形成封闭住宅小区。 治安管理等需要设置周围保护隔离设施的，应当结合绿化、景观设计，优先使用围栏等形式。

据悉，项目周边有中交、碧桂园、海伦堡等房企项目，区域售价约1.3-1.5万/平方米。