“全国最新房价公布！北上广深都涨了，新房环比涨幅最大的是它”

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国家统计局今天( 9月14日)公布了8月份全国70个大中城市的房价数据，全国房价还在上涨。 70个城市的59座新建商品住宅的房价比上个月上涨，47座二手房的价格比上个月上涨。

其中，新建公寓价格环比涨幅最高的城市是惠州，二手房涨幅最高的是广州。 广州的房价涨幅连续2月位居第一。

8月的全国70个城市新建住宅、二手房涨幅排行榜top10

二线城市二手房涨幅下降

统计局的数据显示，8月，新建公寓的价格与上个月相同，在59个城市上涨。 二手房方面，房价上涨的城市数量为47个，比上个月增加了2个。

8月，一线城市房价全面上涨。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，经初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%、0.5%。

二手房销售价格比上个月上涨1.0%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%、1.1%。

但是，二线城市的房价稳定。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 二手房销售价格比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。

此外，35个三线城市的新建商品住宅和二手房销售价格比上个月分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上个月分别扩大0.2和0.1个百分点。

“一线城市和三线城市涨幅略有扩大，二线城市比较稳定。 这一调控重点在二线城市，总体上政策比较紧张，被证明会导致房价下跌。 ”易居研究院智库中心的研究负责人严厉跃进地说。

严跃进表示，目前楼市到了“全年黄金期”阶段，降价促销是主旋律。 从之后的房价指数来看，涨幅将继续收窄。 但是，各地今年的楼盘普遍受预售证影响，部分高端项目进入市场，客观上带动所在城市成交均价上涨。

惠州、广州房价上涨明显

8月，新建公寓价格涨幅前10位的城市是惠州、银川、锦州、唐山、温州、济宁、沈阳、西安、无锡、金华。 其中，惠州新房价格比上个月上涨1.9%，居全国首位； 银川市长调查房地产，召开座谈会后，新房价格环比涨幅略有下降，比上个月上涨1.8%，排名第二。 另外，锦州、唐山、温州、济宁、沈阳、西安、无锡、金华的新建公寓价格均超过1%。

中原地产首席分解师张大伟表示，惠州新建住宅、广州、深圳二手房价格明显上涨，但核心原因还是粤港澳大湾区经济复苏相对较好，投资属性相对较高，各地落实落地的调控政策力度抑制市场上涨，

惠州双月湾照片来源:照片网

“深圳7月调控后，部分诉求转移到惠州、广州等城市，这些城市的房价受投资诉求的吸引加速上涨。 ”张大伟说。

从二手房性能来看，8月，价格涨幅前十的城市有广州、成都、金华、深圳、唐山、海口、银川、无锡、温州、济宁。 其中，广州二手房环比涨幅1.7%，连续两个月排名第一，其余9个城市二手房价格涨幅均高于1%。

在四个一线城市中，广州不仅二手房涨幅高，在70个城市中居首位，单手住宅涨幅也在四个一线城市中居领先地位。

据第一财经报道，与今年年初相比，目前广州黄埔、天河、南沙等多个板块上涨明显。 例如，目前黄埔香雪附近的万科东荟城比年初上涨1成至2成，黄埔大沙地板块保利学府中、荔湾坦尾板块的花语水岸等楼盘均上涨1成左右。

张大伟分析说，随着房价上涨加速，新的调控政策有望升级。 “从整体趋势来看，“全年黄金期”的房价持续上涨的趋势仍在持续，但渐渐地，加号调控政策有望稳定市场。 ”

|卢祥勇杜波杜恒峰校正|何小桃

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