“热点城市楼市调控接连出“重拳””

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进入9月，意味着楼市早先流传的“全年黄金期”的到来。 但是，最近听到的是继续收紧楼市调控的消息。

9月4日，杭州市住房保障房地产管理局发布《关于进一步促进房地产市场稳定健康快速发展的通知》，在土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无住房家庭认定等方面进一步确定了文案。 此外，东莞也根据前期“725”新政加强细则管理，特别是限购者、限售年限更加确定。 无锡也出台楼市政策，限制离婚家庭购房数量，提高套房首付比例等。

9月6日，在收紧楼市调控的道路上，又多了一个城市。 沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康快速发展的通知》，严格执行个人购买第一套商品住房首付比例在30%以上的规定，第二套商品住房首付比例降至50%， 首付一次也不要重复支付。 禁止分期付款和“首付贷款”，将个人住房转让增值税免除年限从2年调整为5年。

如果整理各地升级的楼市调控措施，指向实际上是确定的。 第一是为了打击炒面。

其中，杭州楼市新政打击通过假离婚获得购房资格的行为，东莞管制细则具体涉及二手房在途交易认定、商品住房限制政策、商品住房限制转让政策等多个方面，加大了炒房难度。 对个体购房者来说，如果住房的持有期不足5年，在房屋交易时需要交付高额增值税，有助于打击“快进”的购房行为。

据不完全统计，从今年7月开始，全国近10个城市收紧楼市调控，是因为这些城市过去一段时间市场高烧未退，似乎在“全年黄金期”预防市场进一步过热。 那么，在诸多监管收紧的情况下，楼市“全年黄金期”还有希望吗？

早在7月中旬，“史上最艰难”的楼市就宣布控制新政的深圳，新居成为了近期市场的主角。 最近，超过10个新建项目相继出现，从某种程度上也可以看出开发者正在积极迎接“年黄金期”。

根据贝壳研究院的数据，今年8月监测的全国66个大中城市新房市场合计成交数比去年同期下跌1.2%、环比下跌14.5%。 从政策趋势看，易居研究院智库中心研究负责人严跃进，预计近期，在住建部、央行等部门不断强调“住房不炒”和“三稳”的背景下，今后各地将始终收紧房地产，拉响这根弦。 (吴家明)。