“林采宜呼吁放松公积金提取限制 “饭都没得吃了，还买房？””

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另一家房地产公司的老板被执行了“限制支出令”，这次轮到了“华南五虎”之一的富裕房地产。

6月22日，广州市越秀区人民法院连发两项限制费用令，限制对象为富力地产理事长李思廉。

但是，李思廉这次被“限制支出”的原因多少有些是乌龙。 6月10日，法院要求富力不动产交付诉讼费用，但富力不动产未及时给付。 因为这个法院对李思廉连续发出了两个限制费用令，限制了其最高费用。

限制费用令中，越秀区人民法院表示:“年06月10日申请执行人广州市越秀区人民法院申请执行你公司诉讼费用的案件，由于你公司在执行通知书指定期间没有履行生效法律文书明确的给付义务， 我院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条和《最高人民法院关于限制被执行人高额支出及相关费用的若干规定》第一条、第三条的规定，对你的公司采取费用限制措施，直接影响你的公司和你的公司(法定代表人、第一责任人、债务履行， ”

根据(粤0104执行18265号)，被告叶雪红2009年3月11日购买富力金港新城( a13栋) 10层高1005室，与中国银行( 601988、股吧(维权)股份有限公司广州东山分行签订融资合同，约定为20年。 但是，叶雪红从去年9月开始就没有偿还。

中国银行东山分行据此向广州市越秀区人民法院提起诉讼，要求解除与叶雪红的贷款合同。 叶雪红偿还借款本金104170.29元、利息1320.59元、利息33.06元、利息收入(复利) 15.93元共计105539.87元。 律师费为9200元，财产保全费为1094元。

(粤0104执行18266号)，涉及2009年3月11日叶雪红购买的富力金港新城( a13栋) 10层高1004房，由中国银行东山分行提供25万元贷款，贷款期限为20年，自年10月起未偿还。

中国银行东山分行要求叶雪红偿还借款本金156609.35元和利息1334.05元、利息25.53元、利息收入(复利) 10.9元，共计157979.83元。 律师费为11800元，财产保全费为1369元。

富力地产在上述两笔交易中提供担保，且在担保期内购房者连续3期或累计5次未按期偿还贷款本息及相关费用的，在通过中国银行东山分行发出书面通知后的1个月内，赎回购房者所购商品房，代替购房者所欠贷款本金 因此，富裕的土地成了被告之一。

6月24日晚，富力地产发表声明称，“因我司与某业主、银行金融借款合同纠纷，我司作为阶段性担保人参加诉讼，最终法院判决业主与我司共同承担诉讼费用6291元。 在法院的执行过程中，新闻信息的表达不对称，造成了误解。 目前，案件得到妥善解决，法院取消了限制费用令。 ”

因为是阶段性担保人，所以让会长下达了“限制支出令”，富裕阶层应该好好审视企业的风险控制能力。 在此之前，链家也遇到过类似的情况，但左晖很快就消除了这个风险点。

2019年3月5日，北京市东城区人民法院发布了对链家实际控制者左晖的支出限制令。 链家方面表示，“链家因房地产交易纠纷被列为被执行人。 这件事和左晖没有实质性的关系。 ”

左晖那时候在微信好友中说:“a买了b的房子，b反悔了，a控告b。 法院支持a，b不执行。 a申请强制执行，然后我被限制不能给妻子买漂亮的花。 ”

链家那时表示:“这一事件一起与北京东城区的房地产交易有关。 买卖双方因合同纠纷暂停交易，买方(原告)起诉后，法院判决买卖双方继续执行，卖方)被告)在判决生效后7天内未执行法院决议。 因为该原告向北京市东城区法院申请强制执行。 ”

“链家是这笔单一交易的中介服务者，积极协助买卖双方推进交易。 判决表明链家有必要协助更改名义。 因为这个链家在本案中也被列为被执行人。 这件事和左晖没有实质性的关系，我正在积极向法院传达信息，我来证明。 ”链家说。

这件事发生后，为了避免同样的风险，链家迅速做出反应，周转即密集成为越来越多子公司的公司名称和法定代表人，左晖卸任了多家链家店的法人。

资料图、照片文字无关(来源:照片网(

根据启信宝数据，李思廉目前是112家企业的法人代表，其中有多家富力旗下的项目企业、城市企业和酒店管理企业，如成都富力熊猫城项开发有限企业、海南陵水富力湾开发有限企业等。

富力也许也应该效仿链家，但是应该学习规避风险，比如李思廉不再担任旗下开发项目的法定代表人，也不再以母公司的名义参与太多的项目开发等。

事实上，在成熟的房企中，成立项目企业后由地区负责人担任法人代表是很常见的，公司高层担任旗下企业法定代表人并不常见。 例如万科董事会主席郁亮只担任万科公司股份有限公司这一企业的法人。

记者|吴叙颖|魏文艺赵云王嘉琦杜恒峰

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