“长租公寓领域“大浪淘沙”迎来阵痛期”

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对长屋公寓来说，7月和8月简直可以说是“黑魔幻月”。 “友客”以金钱为中介逃跑，“巢客”拖欠资金，“岚越”一夜之间去大楼空……近日，长屋公寓“爆仓”的话题频频火爆，业内人士坦言，这是领域洗牌的必备，

优胜劣势领域的洗牌不断进行

最近，头部公司之一的蛋壳公寓在与知名房地产平台住宅天下的联合直播中，指出了高收入低租赁或成长租赁公寓爆仓最大的风险。

对于长屋公寓这一风风火火的产业来说，玉石混乱、玉石混乱、甚至劣币驱逐良币的现状是不可否认的。 幸运的是，政府和企业品牌公司为推动租赁市场健康规范的快速发展而不断努力，公司洗牌和淘汰也不断加快。

以蛋壳公寓为例，它在技术、资本、市场等诸多方面都有其独特的特点，通过网络化手段、精细化的运营方式和多种融资渠道，逐渐站稳脚跟，成为住宅租赁市场的压载石。

“大企业品牌往往意味着实力和责任，对房东和租客来说也很可靠。 ’蛋壳公寓负责人表示，随着领域洗牌的深入，市场将进一步两极分化。 蛋壳等头部公司得到越来越多的资金支持，越来越多的客户选择，迅速发展螺旋式上升，而许多中小租赁公寓公司，由于技术力量薄弱、资金匮乏等原因，在全领域快速发展的浪潮中，根基不稳、风雨飘摇。

一些把戏教你用火眼金睛识别租房诈骗

如何警惕租房陷阱，规避租房风险？ 首先要擦亮眼睛，识别出这是有爆仓风险的长屋公寓的平台。

蛋壳公寓负责人表示，这种长租公寓平台都是时间短建立的新企业，运营模式基本相同，租金比市场平均价格低很多，利用租客贪婪的心理，“长租短付，高收入低出，

因此，房东和租客必须警惕以下情况。

一、房屋租金过高或租金过低，房东将房屋委托给企业时，如果委托价格明显高于市场租金水平，必须提高警惕。

二、出租人出租房屋时，租金明显低于市场租金水平的，必须慎重；

三、支付周期越长，风险越大，需要警惕。 出租人支付房租时，一般不超过3个月的支付周期，因此需要注意查看租赁合同中是否有“租赁贷款”、“租赁贷款”、“房租分期”等相关条款，自愿申请“租赁贷款”时合理判断自己的还款能力

四、签订合同且未使用规范复印件的，需要警惕。 合同必须使用规范合同的复印件。 签订租赁合同后，租赁双方当事人应当在30日内向房屋所在地的区交易中心、街道办事处(乡镇)或者有资质的机构提交房屋租赁合同网签备案。

房东、出租人发现房屋租赁企业、中介机构或者房东“闹着逃跑”的，或者出租人遭到暴力驱逐的，及时向属地公安机关举报，向房屋所在地党委、政府派遣机构、房屋管理部门、领域协会组织投诉，成为公众人物

“长屋公寓不是锤子生意，领域的暴雷也正好证明了这是有门槛的生意。 ’蛋壳公寓负责人表示，要想搞好企业品牌，就必须深耕细磨，为出租人创造更安心、实用、方便、高质量的租赁生活。 (一鸣) ) )。