“民国房叔何其多：康有为坐拥4处豪华稀有房产”

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李开周

康有是叔叔。 因为他拥有到处的不动产，而且很宽敞，豪华，很贵，很稀有的不动产。 位于上海市内、占地10亩的上海郊区、占地15亩的杭州西湖、占地30亩； 位于青岛租界，占地9亩。 当时是20世纪20年代，上海、杭州、青岛挤满了人，没有土地，没有钱。 房价远远领先于其他大城市，普通市民寻求立锥之地还没有得到。 大部分上班族即使买不到最简陋的房子，也只能租蜗牛当蚁人。 如果他们知道康有为老师名下有这么多不动产，一定会集体羡慕死的。

像康有为这样的大叔，在民国不是特例。 李鸿章的儿子李经迈在上海南京西路有整个社区，主政江浙的军阀孙传芳在上海马当路有130幢大楼。 袁世凯的爱可以派张敬尧到河南镇压农民起义，一夜之间在开封、洛阳、郑州三地购买几千家瓦房，然后娶下十几家小妾。 还有着名的东北之王张作霖。 沈阳有10幢大楼，409幢平房，哈尔滨有700幢大楼，3000幢平房。 关门后，去北京买了王府。 除了这些军政大佬之外，平头老百姓中也有房叔。 还记得陆文夫写的中篇小说《美食家》吗？ 主人公朱自治的父亲不过是民国上海普通的房地产交易商，却在苏州买了整条胡同，让子孙后代只要收房租就可以吃喝。

房叔和房叔不同，有些房叔从不乱丢天物，房子住不下去租。 例如，李鸿章的儿子李经迈曾经委托英商埃尔德洋行代理租了他名下的所有空房，袁世凯的部张敬尧也管理郑州商业中心苑陵街的空家和空家哦。 他们宁可呆在家里空，也要花钱雇人监视，不愿意借给人。 康有为和张作霖属于这第二种房叔。

因为有第二种房子叔叔，所以在民国时期，半数以上的市民买不到房子，相当数量的空要安置房子。 根据1934年中国地政学院学生魏树东的调查，当时北京共有1190536处房产，其中6827幢大楼、50506间瓦房、44369间平房被长时间空搁置。 同样在1934年，上海常住居民达到300多万人，其中约150万人买不起房子或无法租房。 “大部分勤劳的群众住在小屋里睡在马路上，而空住的房子有9000多户。 ”

所以张恨水认为民国时期不存在住房不足的问题，他说:“所谓住房不足，只是让很多人荒废了，极少数人反而有着房子多而无法照顾的痛苦。”

上海( ( (/k0 ) ) ( ) ) ) ) )的住宅数量在1935年达到了高峰。 由于1935年正好遭遇了全国性的经济危机，“通常情况下，人民的经济太弱了，但是房地产商建造住宅是没有节制的，供求不相等。 近年来，住宅)/(/k0 ) )关闭的速度日益加快，静安路的伟大公寓和南京路的某商场建成后，谁陈存仁老先生在《抗战时代的生活史》中，“战前空的房子数不胜数。 由于房租太贵，空都两年了，普通居民都去了，从外面避难的事情还记得很清楚。”

想借巨额资金盖房子，赚大钱，结果谁也不理，烂了很久。 我觉得开发者到了这里也应该跳下去。

作者是专栏作家