“楼盘被指加收“转让费”500多万 业主联合追讨”

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桃源胜景小区的业主对开发商支付“转让费”的方式表示不满。 跃文拍

根据业主买房的转账凭证，付给开发商的金额超过了合同金额。 跃文拍

中新网盐城12月12日宣布，“购买了新建公寓，但要加收数万元的转让费，没有收据，购买合同中也不显示这笔钱。” 12日，江苏省盐城市民时向媒体表示，“桃源胜景”大楼的开发商和销售商在出售过程中弄虚作假，以“转让费”的名义提价。 目前，该小区数百户业主共同向开发商追讨共计约570万元的“转让费”。

据说秋夕前，时先生看中的是盐城市吉祥房地产开发有限企业在盐城机场附近开发建设的“桃源胜景”楼盘。 选定房间后，她拿着约定的8万元定金去柜台办理购房手续，但付款时，结账只开具了3万元的票据。 关于不发行5万元票据，时先生表示，“销售经理刘德峰先生解释说，其中5万元是房屋转让费，不计入房屋总额，也不发行收据，是为了保护购房者的利益，不需要支付契税。 ”。

年5月，该女性搬到新家，与邻居们交谈时，得知大家被收取了各种数量的“转让费”。 那时，女子感到被骗了，她和其他业主一起拜访了小区二期的所有业主。 据统计，加上“转让费”的共有114户业主，合计金额约为570万元。

据实时女性介绍，记者在桃源胜景小区内随机咨询了多位业主。 大家都说，购买时销售人员说房子卖完了，换钱可以转让别人的指标。 因为，这位有购房意愿的业主大多收取数万元的“转让费”，在支付定金时财务人员直接扣除“转让费”，不开具票据。

业主李泽勤向记者提供了他的购房合同，住房面积98.8平方米，单价3864.11元/平方米，车库面积22.7平方米，单价2000元/平方米，房款共计427408元。 但是，李泽勤的银行转账收据和贷款证明上，收款人都是“盐城市吉祥房地产开发有限企业”，费用共计476483元，比购房合同金额多49000多元。

“个别业主的房子转让给别人是可以理解的，但几十户业主的房子并不都是这样。 业主周先生说:“开发商显然在欺骗业主。” 根据盐城当时物价部门的房价备案制度，开发商推出的新楼价无法突破现有楼价，开发商用这种方法改变了涨价。

记者联系了当时桃源胜景楼盘销售经理刘德峰，刘德峰通过电话否认业主房费高产，拒绝回答任何问题。 面对业主要求他帮忙处理这件事，刘德峰也拒绝了，表示这件事与自己无关。

桃源景大厦销售代理人是江苏风行今日策划传达有限企业，据该企业行政部主任李某介绍，该项目已完成代理，企业绝对不会向员工多收取业主房费以外的各种附加费用，收取“转让费”是刘德峰的个人行为。 刘德峰已经两年前离开企业，业主可以通过司法途径寻求处理此事。

在桃源胜景大厦开发商盐城市吉祥房地产开发有限企业，薛姓主任查看李泽勤购房款票据，确认转账权证收款账号为吉祥房地产开发有限企业。 关于很多近5万元的费用，她说“收据什么也证明不了”，不想详细谈论。

据悉，目前当地物价部门已经介入调查此事。 盐城市亭湖区物价检测支局长姜亚东告诉记者，即使业主需要提交时间，由于是无关票据的说明，也不能简单地证实情况。 据吉祥房地产企业调查，一位业主通过银行向该企业汇款，其支付金额确实比合同金额多近5万元，但这笔钱被当时的楼盘销售经理刘德峰拿走，刘德峰向房地产企业提交了收据。 记者提出要看这张收据，但姜亚东拒绝说收款的理由需要和刘德峰见面后才能了解。

对此，江苏省辛亚超律师事务所律师唐为成认为，“转让费”在法律上没有具体概念，根据桃源胜景业主的情况，这笔费用不在买卖合同之外，且无票据，开发商采取某种手段证明客观真实或虚构客观不存在的事实。