“端午假期各地推出特色活动活 花费市场正快速回暖”

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最近，蛋壳公寓公布了财政年度q1财务报告。 财报数据显示，蛋壳公寓q1营收19.40亿元，比去年同期增长62.5%，净亏损12.34亿元，比去年净亏损8.16亿元扩大50%以上。

公开资料显示，蛋壳公寓是紫桐(北京)资产管理有限企业旗下的高级白领公寓企业品牌，企业于年1月在北京成立，正式进入o2o租赁市场，目前在北京、深圳开设了分企业。 2019年10月21日，胡润研究院发布“2019胡润全球独角兽排行榜”，蛋壳公寓排名第224位。

瘟疫带来的冲击

蛋壳公寓全年q1财报显示，营收19.40亿元，净亏损12.34亿元，比去年同期亏损增加4.15亿元。 蛋壳公寓的损失扩大，应该说是出乎意料的。

年后，由于蛋壳公寓疯狂扩张，给资金链带来压力，进一步扩大了损失。 在新冠灾祸期间，蛋壳公寓稳定了收益，但本季度的收入增长主要来自开放式公寓单元的增加。 截至年3月31日，蛋壳公寓进入全国13个城市，运营公寓数量达到41.9万套，比去年同期增长46.8%。

蛋壳公寓稳定了收益，但净损失继续扩大。 蛋壳公寓公布的年一季度财报显示，一季度净亏损12.34亿元，与去年同期的8.16亿元相比，反而亏损更多。

业内人士表示，蛋壳公寓一季度亏损与疫情无关，长达三个月的关闭，仿佛给快速发展的长租市场按下了“刹车”，也对蛋壳公寓的业绩造成了一定的冲击。

租长公寓很难盈利，和它的运营模式分不开。 据领域媒体报道，长屋公寓领域的利润率不到5%。 因此，长期租赁公寓公司必须具备一定的规模和入住率才能盈利。

对此，一位业内人士表示，除自身风险大、难以盈利外，蛋壳公寓等玩家还面临着外部竞争压力。 要摆脱这个困境，就要看盈利模式和自身实力。

赤字逐渐扩大

工商资料显示，年成立的蛋壳公寓是提供租赁生活的理财和居住服务平台。 截至年3月31日，蛋壳公寓进入全国13个城市，运营公寓数量41.9万套，比去年同期增长46.8%。 其中，北京、上海、深圳3个城市运营的公寓数量20.7万套，其他城市21.2万套。

综合这些数据，近年来蛋壳公寓的收益迅速增长，但陷入增收增益的困境，每年都出现赤字。

资料显示，年，蛋壳亏损2.7亿元，年亏损增加至13.70亿元，蛋壳公寓2019年净亏损34.37亿元。 年一季度亏损12.34亿元。

到2019年，蛋壳公寓的收益有了飞跃性的增长。 其实这几年一直处于亏损状态，年净亏损13.69亿元，2019年净亏损34.37亿元。 随着收益大幅增加，净亏损也有增加的趋势。

截至2007年，蛋壳公寓的亏损额共计达到63亿元。 其实，长屋公寓的“亏本”现象已经成为行业共识，无论是蛋壳、青客、龙湖冠公寓还是万科泊公寓，都没有明确的盈利模式。

对此，一位专家表示，在长租公寓领域，只有探索运营精细化和多元化的快速发展方向，才能实现盈利目标。

结语

在长期租赁领域竞争日趋激烈的情况下，如何征得顾客的同意是当前领域需要思考的问题。 光靠烧钱扩张是不能真正处理问题的。 从领域的快速发展趋势看，放慢扩张的步伐，把快速发展的重点转向提高住宅质量和完整的服务文案。

提高住宅质量、完整的服务文案和领域规范，使长屋公寓的领域更远、更踏实。 然后，可以履行公司的责任，制作区域样本，长期租用公寓区域。

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