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万科:向领域伙伴提供积极援助

万科政府并未正面否定加入泰禾，但在泰禾的公告发表之前，万科的投资者和粉丝很难相信两者之间有交集。 即使万科昨晚连夜回应投资者入股时传言称“以公告为准”，万科股东也不接受此事。

万科总部大楼的照片来源:记者吴叙颖拍摄

其原因当然是万科和泰禾的基因真的不一致，而且泰禾目前的债务状况不容乐观，万科在领域“稳健”的财务经营见长，所以万科实际上没有伸出援手的可能性。

根据泰禾集团此前对深交所年报询证函的答复，截至7月7日，泰禾集团到期尚未还清的金额为270.65亿元，年内到期债务达555.11亿元，涉及近20家信托企业。 不过，万科入股的消息显然对泰禾集团股价有好处，昨日收盘涨停板。

在商言商中，万科当然不是“慈善家”。 再者，万科目前的合伙人团队中，万科董事会主席郁亮，万科总裁祝九胜有财务背景，或在金融体系多年淫乱，风险管控非常严格。

万科方面回应每日经济消息(博客、微博) ) (微信号: nbdnews ) )记者也表示，这是万科向领域合作伙伴提供积极帮助的投资行为，希望协助泰禾走出困境，逐渐恢复正常经营秩序 但是，此次股权转让最终能否达成，取决于相关的前提条件是否得到满足，仍然存在不确定性。

“在投资之前保护好自己”

这看起来像是一个非常初步的股权转让框架协议。 万科对泰森没有做出任何承诺，相反设置了严格的前提条件。 也就是说，万科能否进军泰索最终成事，关键之战需要泰索自己去战斗。

公告称，此次交易落地需要达到两个苛刻的前提条件。 第一个条件是债务方面，泰禾制定债务重组方案，与债权人一致，债务重组方案可以支持泰禾恢复正常生产，支持泰禾可持续经营，同时该债务重组方案可以得到泰禾和万科的一致同意。

这个前提条件明确了两个事实。 一是万科不参与泰禾债务重组。 二是由于债务问题，泰禾目前没有恢复正常生产。

第二个条件是万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽职调查，就尽职调查发现的问题处理方案和拟议交易方案达成一致，没有影响拟议交易的重大问题，并且泰禾的资产、债务和业务等没有影响企业持续经营的重大问题和重大不利变化

图片来源:泰禾官网

尽职调查还没有完成，这是值得关注的详细情况。 万科之前，泰禾的丑闻从央企金茂传到国企创立、国贸，其中包括在彻底调整泰禾后，放弃入股，以万科的经营战略，最终是否放弃入股，值得推测。

一位领域人士也分析称，“此前外界认为泰富引进的投资将蚕食债务，但目前万科并未大规模回收，交易的前提条件导致万科的股权投资风险全面降低。” 即使努力，泰禾债务危机不解决，万科也不会入局。 在投资之前，首先保护好自己是正确的举动，也是万科对自己股东高度负责的表现。 解决问题的关键还在泰禾和债权人手里。 ”

24亿元的对价对万科来说不是大交易，而是站在财务收益率的立场上。 如果泰禾能够达到所有先决条件，股价将稳定回升，是投资转化率较大的交易。

交易最终敲定还有一段时间，但对泰禾来说，比起以前的愿望落空空，至少这是个契机。

但是，泰禾方面显然对此感到满意，该企业高层已经在微信朋友圈宣布“万科入股，战投执行”。

记者|吴叙颖|陈梦妤卢祥勇王嘉琦

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