“刘晓光：大多数人不希望房价继续涨，但下跌则造成的风险更大”

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中国宏观经济论坛(中期)于6月20日在线举行。 中国人民大学国家快速发展与战术研究院研究员、中国政府债务研究中心主任、中国宏观经济论坛( cmf )主要成员刘晓光发表了题为《疫情冲击、修复调整与基础重建的中国宏观经济》的报告。

报告指出，在疫情冲击下，我国房地产市场总体平稳。 前五个月，房价环比和去年同期涨幅减缓，但整体未出现负增长局面，房地产市场依然稳健。 4、5月，房价环比涨幅从2、3月的0.0%、0.1%的低点回升至0.4%、0.5%，没有资产价格下跌的风险。

从一线、二线、三线城市的房价走势来看，不同阶层城市间尚未出现明显的分化趋势，与去年同期相比涨幅呈较为一致的稳定中钝化趋势，5月同比涨幅分别为2.9%、5.4%、4.8%。 从商业房地产贷款余额同比增长来看，在稳定中放缓，仍保持较高增长率，房地产开发贷款余额、住房贷款余额变化趋势一致，供求两方面未受到明显冲击，反映市场短期内稳定。

年一季度，商业性房地产贷款余额、房地产开发贷款余额和购房贷款余额分别比去年年底增加17900、6700、10000亿元。

刘晓光说，作为经济顺利复苏的基础之一，各地区房地产市场在疫情期间保持稳定，没有带来资产负债表紧缩效应。 他说:“房地产市场从3月开始，从1-2月接近零的下跌趋势转为企业稳定复苏。”很多人不希望房价上涨，但在疫情危机期间，如果房价下跌，风险可能会更大。

“这样相对平稳的运行还是有利的，保证了我们资产负债表的扩张。 刘晓光说:“目前还处于扩张阶段，但增速放缓。”