“银城生活服务成立两家合资企业”

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3月11日，银城生活服务有限企业发布公告，明确关于设立银城怡家的关联交易和关于设立南京鑫红居的若干事项。

据观点地产自媒体报道，3月11日，银城生活服务间接全资附属企业银城房地产与银城康养签署合作协议。 据此，双方同意设立银城怡家，薮主要在中国从事为老年人提供养老和综合配套服务。

因此，银城怡家成为银城生活服务的合资公司，其财务业绩不会与集团的财务报表综合入账。

据悉，银城怡家分别拥有银城康养和银城不动产70%和30%的权益，注册资本为人民币1000万元。 银城康养向银城房地产承诺，银城怡家成立后第一年、第二年和第三年的投资转化率分别在5%、6%和7%以上。

同日，银城房地产、鼓房房地产和国家基础技术签署出资协议书，据此，各方同意设立南京鑫红居，该企业主要从事为中国南京市住宅小区提供综合物业管理服务的业务。 南京鑫红居成为银城生活服务的非全资附属企业，其财务业绩与集团财务报表综合入账。

鑫红居分别凭借银城不动产、鼓房不动产和国家基础技术享有51%、39%和10%的权益，注册资本200万元。

根据消息，银城生活服务计划将其内部资源作为银城不动产向银城怡家和南京鑫红居出资。

关于签订合作协议和出资协议书的原因，银城生活服务表示，银城康养专注于为中国长江三角洲地区的快速发展和经营提供养老服务，是目前江苏省中规模最大的养老服务供应商之一。 目的是为老年人提供集中了医疗、康复、老年人因素的全面综合的养老服务。 银城康养目前在中国经营着16家养老机构。

设立银城怡家的目的是利用银城康养在养老领域的运营经验和企业品牌的影响，以及银城物业拥有的物业管理经验，在为银城生活服务处管理的中国住宅小区的老年人提供养老和综合配套服务时相互起到协同效应。

在银城怡家承接的项目中，银城康养负责养老服务的日常工作，银城房地产提供客户资源和物业管理的专业信息。

银城生活服务理事会相信，设立银城怡家有助于集团的服务范围扩大到养老领域。

另一方面，鼓房房地产集中于在南京市提供物业管理服务，国家基础技术集中于开发物业管理相关的计算机软件和数据观察工具。 银城生活服务理事会相信，南京鑫红居的成立可以将该集团管理的房地产工会扩大到包括中国南京市内在内的老小区的房地产，扩大集团的收入来源。