“地化所稻田生态系统汞同位素分馏特征研究获进展”

本篇文章736字，读完约2分钟

总公司上海11月27日电题:长屋公寓这个“灰犀牛”差不多该管理了！

总公司记者郑钧天

最近，著名的长屋公寓运营商蛋壳公寓“爆雷”再次刺痛了租客脆弱的神经。 出租公寓问题已经像闯进房间的“灰色犀牛”一样肆虐，必须好好管理。

年来，在“租赁并售”的政策东风之下，长屋市场激发了创新创业主体的活力，运营商各显神通，租界市场风靡一时。 为了争夺市场份额，部分长屋公寓在资本的帮助下，开始采用“高收低租”等不正当竞争手段“赛马场房”，北京、上海等核心地区曾以竞价购房。

违背经济规律的泡沫终究会破裂。 年以来，100多位父母租了公寓，相继发生“雷击”，给房东和房东留下了“一地鸡毛”。

为了弥补赤字空，维持公司的运营，一些经营者让出租人大量采用或诱导“租赁贷款”，使金融机构不一次性重复支付租赁期内的所有租金，但让出租人背上债务， 对房东采取按月付款的方法。

“长期取现”在短期内维持了公司现金流的稳定，但这种方法无异于抑制餐饮店的口渴。 “光吃亏”的公司就像“灰色犀牛”，一旦逃走，社会危害性就会扩大得更大。 在近年来发生的这类“爆雷”事件中，房东无法收取租金，房东不仅无法居住，还继续还款，金融机构坏账数为10亿元……

监管的延误使租赁市场陷入混乱。 其中，有几乎都是靠“租赁贷款”诞生的公司，也有不少是为了赚钱而诞生的p2p变种企业。 他们要不要扩大规模，提高自己的估值上市； 要不要卷走房东的血税“金蝉脱壳”，换壳重生后继续“割韭菜”？

要全面改进租赁政策，扩大保障性住房供给，促进租赁市场健康快速发展，监管是关键。 市场上的“无形之手”一旦失灵，政府的“有形之手”就必须被严格整顿。 否则，租赁市场将出现“劣币驱逐良币”的现象，“租售并重”的楼市长期调控机制将会动摇。